8 pitanja koja otkrivaju tvoj nekretninski IQ?!
Svijet nekretnina može biti izazovan i pun informacija koje je potrebno razumjeti kako biste donijeli pravu odluke prilikom kupnje nekretnine. Važno se upoznati s osnovnim pojmovima i faktorima koji utječu na cijene nekretnina kako bi za sebe i svoju obitelj donijeli najbolje životne odluke. Provjerite svoje znanje i naučite nešto novo! Riješite kviz s 8 pitanja i otkrijte koliki je vaš IQ za nekretnine!
- Što je katastarska čestica?
Odgovor:
Katastarska čestica je osnovna jedinica zemljišta zabilježena u katastru. Predstavlja određeni dio zemljišta s točno definiranim granicama, čija se lokacija, veličina i vlasništvo evidentiraju u službenim registrima.
- Koja je razlika između hipoteke i založnog prava?
Odgovor:
Hipoteka je specifičan oblik založnog prava koji se koristi za osiguranje stambenih kredita. Založno pravo može se primijeniti na razne vrste imovine, dok se hipoteka isključivo odnosi na nekretnine.
- Što znači izraz “pravno čista nekretnina”?
Odgovor:
Pravno čista nekretnina označava da nekretnina nema pravnih opterećenja, poput hipoteka, zabilježbi, ili sporova o vlasništvu, i da je spremna za prijenos vlasništva.
- Koji faktori najviše utječu na cijenu nekretnine?
Odgovor:
Glavni faktori su:
– Lokacija (blizina centra, škole, javnog prijevoza)
– Stanje i kvaliteta nekretnine
– Tržišne prilike
– Povijest cijena u određenom području
- Što je zemljišno-knjižni izvadak?
Odgovor:
Zemljišno-knjižni izvadak je dokument iz zemljišnih knjiga koji pokazuje vlasništvo nad nekretninom te moguće terete, poput hipoteka ili zabilježbi.
- Što predstavlja energetski certifikat nekretnine?
Odgovor:
Energetski certifikat procjenjuje energetske karakteristike zgrade. Nekretnine se rangiraju od A+ (energetski najučinkovitije) do G (najmanje učinkovite), što može utjecati na njihovu vrijednost i troškove održavanja.
- Koji je porez na promet nekretnina u Hrvatskoj?
Odgovor:
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% od vrijednosti nekretnine. Međutim, kupci prve nekretnine pod određenim uvjetima mogu biti oslobođeni plaćanja ovog poreza.
- Što je razlika između bruto i neto površine nekretnine?
Odgovor:
Bruto površina uključuje sve građevinske elemente zgrade, poput zidova, dok neto površina označava iskoristivi prostor unutar nekretnine.
Koji je tvoj nekretninski IQ?
– 0 – 2 točna odgovora: Početnik – potrebna vam je edukacija o osnovama nekretnina
– 3- 6 točnih odgovora: Poznavatelj – imate dobru bazu znanja, ali još ima prostora za učenje
– 7 – 8 točnih odgovora: Stručnjak – vaš IQ za nekretnine je na visokoj razini!
Bez obzira na vaš rezultat, razumijevanje tržišta nekretnina ključno je za donošenje pravih odluka. Prije donošenja velikih i za život ključnih odluka te prije uzimanja stambenog kredita nastavite učiti i istraživati. Uzmite sve informacije i faktore u obzir kako bi izbjegli probleme te kako bi sebi i svojoj obitelji omogućili dom kojeg zaslužujete.
*********************************INTERMEZZO**********************************
